Az utóbbi hetek egyik legtöbbet emlegetett híre a leendő új lakáshitel-program, amely a tervek szerint államilag támogatott, legfeljebb 3%-os kamattal lesz elérhető. Bár a részletek még nem véglegesek, már most is rengeteg család, fiatal pár és leendő ingatlantulajdonos kezdett el számolgatni: mire lehet majd elég ez a kedvezményes hitel?
Ebben a cikkben összefoglaljuk, mit lehet tudni jelenleg a hitelprogramról, de elsősorban azoknak szeretnénk segíteni, akik konkrét lehetőségeket keresnek: milyen új építésű, telekkel együtt kínált házakat lehet vásárolni Kecskeméten és környékén egy 50–70 millió forintos keretből.
Mit tudunk eddig az új 3%-os hitelről?
Jelenleg a program részleteit az illetékes minisztérium még dolgozza ki, így végleges feltételek még nincsenek. Az eddig kiszivárgott információk és nyilatkozatok alapján azonban a következő főbb pontok körvonalazódnak:
- A hitel maximum 3%-os kamattal lenne elérhető, állami kamattámogatással.
- Főként fiatal házaspárok, gyermeket vállalók vagy családosok számára lenne hozzáférhető.
- A felhasználás célja elsősorban új lakás vagy ház vásárlása, illetve új építés lehet.
- A hitelösszeg felső határa várhatóan 50–70 millió forint között alakulhat.
- Az önerő mértékéről, a futamidőről és a további jogosultsági szempontokról még folynak az egyeztetések.
A szakmai várakozások szerint a konstrukció célja, hogy ösztönözze az új lakások piacát, miközben elérhető lehetőséget nyújt azoknak, akik most lépnének be az ingatlanpiacra.
Fontos: a hitellel kapcsolatos információk jelenleg még nem véglegesek, és folyamatosan változhatnak. Így az itt közölt információkkal kapcsolatban felelősséget nem vállalunk. Minden érdeklődőnek saját felelőssége, hogy a végleges döntés előtt alaposan utánajárjon a hivatalos feltételeknek és jogszabályi előírásoknak.
Miért érdemes már most tervezni?
Habár a részletek még nem ismertek, egy jó ház- vagy telekválasztás nem egyik napról a másikra történik. Ha most elkezded feltérképezni a lehetőségeket, időben felkészülhetsz arra a pillanatra, amikor a program elindul. Egy jó terv, egy konkrét telek vagy típusház kiválasztása akár több hetes előkészületet is igényelhet, így előnyben leszel, ha nem az utolsó pillanatban kell dönteni.
Ráadásul az építőiparban tapasztalható anyagköltség-emelkedés és kapacitáshiány miatt is érdemes időben lépni, aki korán kezd tervezni, az valószínűleg gyorsabban és jobb áron juthat hozzá álmai otthonához.
Hogyan válassz jól?
Az ingatlanvásárlás nem csupán pénzügyi döntés, életminőséget, jövőképet és biztonságot is választasz vele. Ha most kezdtél el gondolkodni a saját otthonon, vagy hamarosan élesben kell döntenetek, érdemes tudatosan végigmenni a legfontosabb szempontokon.
A HelloHáz oldalán olyan cikkeket készítettünk, amelyek gyakorlati tanácsokkal és átgondolt szempontokkal segítenek az eligazodásban, legyen szó telekválasztásról, házméretről vagy az építkezés buktatóiról.
Telekválasztás: nem mindegy, hol építkezel
A házad csak annyira lesz jó, mint a telek, amin áll. A tájolás, a beépíthetőség, a közművek elérhetősége vagy éppen a környezeti adottságok mind-mind hosszú távon befolyásolják az ingatlan értékét és a benne töltött élet minőségét.
Tudtad például, hogy a rossz tájolás miatt a nappalid lehet sötét egész évben? Vagy hogy a lejtős telek rejtett költségeket jelenthet az alapozásnál?
Olvasd el: Hogyan válaszd ki a legjobb helyet az új házadnak? Tények és tippek a megfelelő telekválasztáshoz
Mekkora házra van valóban szükséged?
Sokan ott követik el a legnagyobb hibát, hogy túl nagy házat terveznek, feleslegesen növelve a költségeket, vagy éppen túl kicsit, ami néhány éven belül szűkössé válik. Érdemes átgondolni, hogyan éltek most, milyen igények merülhetnek fel 5-10 év múlva, és hogy mekkora alapterület szolgálja leginkább az életeteket.
Típushibák: túl sok közlekedő, kihasználatlan vendégszoba, vagy egy olyan nappali, ahol senki sem fér el kényelmesen.
Olvasd el: Nagy ház, kis ház vagy lakás? Hogyan válasszunk ideális otthont a családunk számára?
Első építkezés? Készülj tudatosan!
Az első építkezés során rengeteg újdonsággal találkozhatsz, és sajnos könnyen bele lehet futni hibákba is. Tipikus buktatók például a nem megfelelő kivitelező választása, az alvállalkozók ellenőrzésének hiánya, vagy az, hogy nincs átlátható, előre megtervezett költségvetés.
A HelloHáz több mint 10 éve épít családi házakat Kecskeméten és környékén a tapasztalatainkat most összefoglaltuk ebben a cikkben is.
Olvasd el: 4 súlyos hiba, amit elkövethetsz az első építkezésednél, és hogyan előzheted meg őket
Milyen új házak érhetők el 50–70 millió forint között?
Sokan úgy gondolják, hogy új építésű házra, ráadásul telekkel együtt, csak jóval magasabb árfekvésben lehet gondolni, pedig ez nem feltétlenül igaz. A HelloHáz kínálatában több olyan projekt is szerepel, amely kulcsrakész, modern családi házakat foglal magába, telekkel együtt 50–70 millió forint közötti árkategóriában.
Ezek az otthonok nemcsak esztétikusak és korszerűek, de energiatakarékos kivitelűek, kiváló elrendezésűek, és jellemzően azonnal építhetők, rövid kivitelezési idővel. Ideális választás mindazoknak, akik:
- első otthonukat keresik,
- gyermeket terveznek vagy már családban élnek,
- fontos számukra a hosszú távú értékállóság és a fenntarthatóság.
Nézzük meg részletesen, milyen típusú házakat találhatsz most nálunk ebben az árkategóriában:
Új építésű családi ház Helvécián – Erdély utca (ID-7)
Ha nyugalomra, tágas térre és jól élhető elrendezésre vágysz, de mégis elérhető távolságban szeretnél maradni Kecskeméttől, akkor ez a projekt neked szól.
Helvécián az Erdély utcában, rendezett lakóövezetben kínálunk egy nappali + 3 szobás új építésű családi házat, amely 400 m²-es telken valósul meg, oldalhatáros beépítéssel.
- Lakótér: nettó 83,10 m² / bruttó 107,20 m²
- Helyiségek: nappali, amerikai konyhás étkező, 3 külön nyíló szoba, fürdő, külön WC, háztartási helyiség, előtér, közlekedő
- Terasz: 12,94 m²
- Carport (kocsibeálló): 15 m², időjárásvédett, mégis szellős megoldás
- Telek: 400 m²
- Ár jelenleg: 66,9 millió Ft (kulcsrakész állapotban, telekkel együtt)
A ház kialakítása kifejezetten praktikus: a nappali–étkező–konyha közös térben helyezkedik el, amely a teraszra nyílik, így tavasztól őszig bővíthető az élettér. A három különálló szoba alkalmas gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának, rugalmasan alakítható az élethelyzethez.
Az épület energetikailag korszerű, modern hőszigeteléssel és műanyag nyílászárókkal készül. A burkolatok, szaniterek és egyéb részletek természetesen igény szerint választhatók, így tényleg személyre szabott otthonod lehet.
A település nyugodt, családbarát környezet, ugyanakkor autóval 10–12 perc alatt elérhető Kecskemét belvárosa. Ideális választás azoknak, akik a városközpont közelsége mellett egy kicsit tágasabb, zöldebb környezetre vágynak.
Érdekel ez az ingatlan projekt?
Vedd fel velünk a kapcsolatot!
Andrássy Attila – 06 20 439 2822
Modern lakás zárt lakóparkban – Helvécia, Tamási Áron utca (ID-20)
Ha olyan otthont keresel, amely kertes, önálló bejáratú, mégis biztonságos és modern környezetben található, akkor ez a Helvéciai projekt tökéletes választás lehet. A Tamási Áron utcában épülő zárt lakópark egyesíti magában a társasházi infrastruktúra kényelmét és az önálló családi házak előnyeit.
- Ingatlan típusa: földszintes, zárt lakóparki lakás, önálló kerttel
- Lakótér: 60,2 m²
- Helyiségek: nappali, konyha-étkező, 2 szoba, fürdő, külön WC, előtér
- Telekhasználat: saját, kizárólagos használatú kis kert
- Parkolás: 2 db saját, ház előtti parkoló
- Ár jelenleg: 55,9 millió Ft (kulcsrakész állapotban, telekkel együtt)
Ez az ingatlan ideális lehet első lakást keresőknek, fiatal pároknak, vagy egyedülállóknak is, akik nem szeretnének lépcsőzni, de ragaszkodnak a saját kerthez és az önállósághoz. A kialakítás egyszerű, élhető és jól bútorozható, az alaprajz hatékonyan használja ki a rendelkezésre álló alapterületet.
A nappali–konyha–étkező egy légtérben található, világos és kertkapcsolatos, míg a két hálószoba jól szeparálható az élettértől, akár dolgozószobának, akár gyerekszobának is ideális.
A modern külső megjelenésű, egységes, letisztult homlokzati arculat különösen vonzóvá teszi a lakópark egészét. A gondozott közterületek, saját parkolók és a csendes környezet pedig hosszú távon is élhető megoldást kínálnak.
Kecskemét néhány percre, mégis zöldövezet, kevés áthaladó forgalommal, ideális azoknak, akik nyugalomra és biztonságra vágynak.
Érdekel ez az ingatlan projekt?
Vedd fel velünk a kapcsolatot!
Andrássy Attila – 06 20 439 2822
Modern zártsorú ház garázzsal – Helvécia, Székely utca (ID-33)
Ez a modern, jól szervezett elrendezésű, garázzsal épített zártsorú ház remek lehetőség azoknak, akik prémium életérzést keresnek, de szeretnék megőrizni az átlátható, élhető méretű otthon előnyeit is.
A ház Helvécia Székely utcájában épül, egy csendes, zöldövezeti 400 m²-es telken, 90 m²-es lakótérrel, letisztult, kortárs stílusban.
- Lakótér: 90 m²
- Telek: 400 m²
- Beépítés: zártsorú
- Helyiségek: nappali + amerikai konyha, 3 hálószoba, fürdő, külön WC, előtér, háztartási helyiség
- Garázs: beépített, zárt, közvetlenül a lakótérből megközelíthető
- Terasz: kapcsolódik a nappalihoz, ideális kültéri pihenéshez
- Ár jelenleg: 66,9 millió Ft (kulcsrakészen, telekkel együtt)
Ez a ház egyesíti a klasszikus családi házak kényelmét a modern építészeti megoldásokkal. A nappali és a konyha egy tágas térben helyezkedik el, amely természetes fényben úszik, és közvetlen kijárattal rendelkezik a teraszra, így a kültéri és beltéri terek könnyedén összekapcsolódnak.
A három hálószoba megfelelő méretű és jól szeparált, így tökéletes akár nagyobb család számára is. A beépített garázs külön értéknövelő tényező, nemcsak kényelmes, de biztonságos tárolási lehetőséget is nyújt.
Az épület energiahatékony, kiváló hőszigeteléssel és korszerű nyílászárókkal készül, így hosszú távon is fenntartható és alacsony rezsiköltséggel működtethető.
Helvécia ezen része kiválóan megközelíthető Kecskemétről, ugyanakkor nyugodt, családbarát környék, ideális választás azoknak, akik a város közelsége mellett természetközeli lakókörnyezetet keresnek. A környező ingatlanok új építésűek, az utcakép rendezett, modern.
Érdekel ez az ingatlan projekt?
Vedd fel velünk a kapcsolatot!
Andrássy Attila – 06 20 439 2822
Nézz szét további elérhető projektjeink között is!
Összefoglalás: Mire lehet elég a 3%-os hitel? Meglepően sokra!
Bár a 3%-os lakáshitelprogram részletei még nem véglegesek, az már most látszik, hogy komoly lehetőséget jelenthet azok számára, akik új otthonban szeretnének elindulni az életben, vagy szintet lépnének a lakhatásban.
A HelloHáz kínálatában számos olyan projekt érhető el, amelyek 50–70 millió forintos árkategóriában, telekkel együtt, új építésben, kulcsrakész állapotban elérhetők. Ezek a házak korszerű kialakításúak, jól átgondolt elrendezésűek, és minden tekintetben megfelelnek egy mai otthonnal szemben támasztott elvárásoknak.
Van már telked? Nézd meg típusházainkat is!
Amennyiben már rendelkezel saját telekkel, vagy épp most keresel megfelelőt, javasoljuk, hogy nézz körül típusházaink között is, ahol több tucat előre megtervezett, átgondolt és optimalizált családi ház közül választhatsz, akár azonnal induló kivitelezéssel.
Ha kérdésed van, vagy segítséget szeretnél a döntéshez, keress minket bizalommal! Segítünk a tervezéstől a kulcsátadásig, és közben figyelembe vesszük azt is, hogy a 3%-os hitelprogram milyen új lehetőségeket nyit számodra. Helloház – Neked építünk!
